隨著眾人揮鍬培土，近日，位于中山市板芙鎮(zhèn)深灣村的超合機械設備產(chǎn)業(yè)基地項目正式動工建設，有望明年底投入使用。這是板芙鎮(zhèn)今年以來動工建設的第5個“工改工”項目，投資方是來自東莞市的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，投產(chǎn)后年營業(yè)收入有望達6000萬元，一改原地塊的低效局面。

超合機械設備產(chǎn)業(yè)基地項目是板芙鎮(zhèn)“工改”工作成效的縮影。板芙鎮(zhèn)是中山市的產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)，今年以來，板芙鎮(zhèn)以“工改”為抓手優(yōu)化和拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，全鎮(zhèn)累計拆除整理18宗用地，整理集中連片用地300多畝。持續(xù)優(yōu)化的空間為發(fā)展騰出了更多空間，也增強了地區(qū)對優(yōu)質(zhì)項目的“磁力”，目前5宗“工改工”用地項目已動工，投資企業(yè)包括來自東莞等珠江口東岸城市的優(yōu)質(zhì)企業(yè)。

為企業(yè)提供“一站式”服務

此次動工的超合機械設備產(chǎn)業(yè)基地項目地塊位于板芙鎮(zhèn)深灣村，毗鄰105國道，項目用地面積約7畝。按照計劃，土地權利人與東莞超合機械科技有限公司簽訂合作框架，雙方將合作開展智能數(shù)控機床設備生產(chǎn)，計劃新建廠房建筑面積約12000平方米，資金投入約8000萬元。

東莞超合機械科技有限公司是一家專業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)銷售數(shù)控設備的高科技企業(yè)，超合機械設備產(chǎn)業(yè)基地項目是其擴大生產(chǎn)的重要投資。該公司總經(jīng)理周曉陽表示，從去年起公司就有在東莞之外的城市開設新產(chǎn)業(yè)基地的想法。一次機緣巧合下，公司與中山市板芙鎮(zhèn)進行了對接，板芙鎮(zhèn)很快拿出了實施方案。

從對接想法到項目動工，只用了短短幾個月的時間，“這個效率讓我很驚訝!這讓我看到這座城市的誠意，對在中山、在板芙發(fā)展充滿信心。”

據(jù)介紹，在得知中山市諾誠機械“自改”需求后，板芙鎮(zhèn)“工改”專班立即安排專人跟進，第一時間對該項目用地情況進行全面調(diào)查，共梳理出該宗用地存在的閑置、違法建設、建設用地規(guī)劃條件指標過低、容積率低等問題，超合機械設備產(chǎn)業(yè)基地項目落地的路徑在問題逐一提出、逐個解決的過程中變得清晰起來。

為爭取企業(yè)早日動工建設，板芙鎮(zhèn)“工改”專班還采取“并聯(lián)”方式解決項目“攔路虎”，在結(jié)合全鎮(zhèn)工業(yè)用地規(guī)劃條件調(diào)整論證已通過規(guī)委會評審情況下，提前推進該宗用地規(guī)劃條件變更，同時啟動閑置調(diào)查、設計方案初審，確保企業(yè)電子報批一次通過。

由于該宗用地牽涉閑置處罰，“工改”專班還聯(lián)合板芙鎮(zhèn)城建農(nóng)局整理相關檔案資料，專人協(xié)助閑置處罰跟進，從閑置調(diào)查到認定工作僅用10個工作日。在閑置處置的同時，相關職能部門還完成了規(guī)劃報建，閑置完成后立即協(xié)助企業(yè)進行施工報建，提交報建資料后，板芙鎮(zhèn)城建農(nóng)局當天完成審批，且發(fā)放了建設工程施工許可證。

“我們主要是從事精密機械制造，未來發(fā)展前景是很好的。這里優(yōu)越的交通條件和優(yōu)良的營商環(huán)境，是吸引我們把該項目落地中山板芙的重要因素。項目建成后，我們會把東莞公司的一些生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務搬過來。”周曉陽表示。

在項目相關事宜對接過程中，板芙鎮(zhèn)“工改”專班、城建農(nóng)局、經(jīng)科局、綜合執(zhí)法局等部門工作人員向企業(yè)給予幫助和指導、加班加點審批項目材料，讓他對企業(yè)安置中山、落戶板芙感到很安心，對未來通過中山深耕周邊城市的新興市場感到信心十足。

超額完成半年拆除整理任務

這樣的效率不是偶然，而是板芙鎮(zhèn)在“工改”硬仗中積累的成熟經(jīng)驗和穩(wěn)定鏈條。今年上半年，板芙鎮(zhèn)召開6場企業(yè)見面會宣傳政策，完成全鎮(zhèn)重點低效片區(qū)83家企業(yè)的走訪工作，現(xiàn)階段有自改意愿企業(yè)24家，相比年初增加19家。截至目前，全鎮(zhèn)累計拆除整理18宗用地，整理集中連片用地300多畝，“工改工”項目動工用地5宗，用地面積387.86畝，新建廠房建筑面積約80萬平方米。

2020年，板芙鎮(zhèn)創(chuàng)造了韓國智隆公司從取得土地證到動工建設只用13天的中山紀錄;2021年6月又創(chuàng)造了深圳易天自動化項目從現(xiàn)場完工到完成竣工驗收僅耗時6天的中山新紀錄;隨后富恒項目從拿地到正式動工僅用時35分鐘，再到這次超合機械設備產(chǎn)業(yè)，基地項目舊廠房改造升級，施工報建當天入件、當天審批并發(fā)放工程施工許可證，處理效率不斷提升。

“板芙鎮(zhèn)堅持以村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級為主抓手，加速實現(xiàn)‘騰籠換鳥’‘鳳凰涅槃’，有效拓展板芙鎮(zhèn)發(fā)展空間和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局。”板芙鎮(zhèn)黨委書記閆東平表示。

據(jù)介紹，當前，板芙鎮(zhèn)村鎮(zhèn)低效工業(yè)園區(qū)改造升級工作正在超額完成上半年既定任務目標的基礎上持續(xù)發(fā)力，為順利完成年度任務不斷前進。板芙鎮(zhèn)將用足用好領導班子聯(lián)系服務企業(yè)制度和“馬上辦”“流動辦”工作機制，主動上門、精準服務，盡最大努力協(xié)調(diào)解決企業(yè)“急難愁盼”問題，做到“有呼必應，無事不擾;隨叫隨到，服務周到”，創(chuàng)造更加良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境、營商環(huán)境、發(fā)展環(huán)境，讓企業(yè)心無旁騖謀發(fā)展、凝心聚力做實業(yè)，助力更多中小企業(yè)上規(guī)、規(guī)上企業(yè)上市，成長為龍頭企業(yè)、瞪羚企業(yè)。

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